Woonoppervlakte
Circa 135 m²
Perceeloppervlakte
Circa 811 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1958
Aantal kamers
7 Zimmer (3 Schlafzimmer)

Heidestraat 19

3621, Lanaken

Vrijstaande woning uit 1958 op een ruim perceel in rekem. woonopp. 135 m² en perceel 811 m². de woning heeft 3 slaapkamers en werd reeds voorzien van duurzame elementen zoals 13 zonnepanelen, spouwisolatie en een nieuwe boiler. verder beschikt de woning nog over een berging, aangebouwde garage en een ruime tuin met vijver. epc label c en elektriciteit is conform!

bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=gnwc2auuvya

de woning heeft uitstekende verbindingen binnen belgië als ook in nederland en duitsland. binnen circa 10 autominuten zijn steden als maastricht, maasmechelen en genk bereikbaar. ook het het nationaal park hoge kempen ligt op korte afstand waardoor de rust van het bos en de dynamiek van de stad binnen handbereik zijn.

indeling:

gelijkvloers:
- inkomhal met houten trap naar de 1e verdieping;
- woonkamer met uitzicht op de tuin, ideaal voor een gezellige zithoek;
- gesloten keuken v.v. een kookplaat, wasbak en toegang tot het overdekte terras;
- bijkeuken met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een apart toilet;

eerste verdieping:
- overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (11 m², 11 m², 12 m²);
- de badkamer (4 m²) heeft een douche, wastafel, toilet en inbouwkastjes;
- aparte ruimte met een houten vaste trap naar de zolder;

zolder:
- mogelijkheid tot extra woonruimte;
- vloer reeds geïsoleerd;

tuin:
- ruime tuin met diverse beplanting en een vijver met privacy;
- aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;
- voldoende parkeergelegenheid;

bijzonderheden:
- woonopp.: 135 m²
- perceel: 811 m²
- epc label c (dus geen renovatieplicht);
- elektriciteit conform;
- 13 zonnepanelen (2023);
- dubbele beglazing, spouwisolatie (7 cm) en geïsoleerde zoldervloer;
- alle ramen zijn v.v. rolluiken;
- nieuwe elektrische boiler (2024);
- verwarming op stookolie, tank bevindt zich in de garage;
- cv-ketel in aparte berging;

energieprestatie en binnenklimaat (epb-epc)
certificaat beschikbaar: ja
epc certificaatnummer: 20250113-0003503868-res-1
berekende energiescore: (kwh/m²): 289, label c
het certificaat is geldig tot en met: 13/01/2035
elektrische installatie: conform

informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning: vergund geacht (bouwj. voor 1962)
meest recente bestemming: woongebieden met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht: nee
voorkooprecht op dit goed: nee
verkavelingsvergunning: nee
watergevoelig openruimtegebied: nee

overstromingsgevoelige gebieden:
perceelscore of p-score: d
gebouwenscore of g-score: c
ligging in signaalgebied: nee
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
de woning heeft nog nooit te maken gehad met wateroverlast. 

a: geen overstroming gemodelleerd b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering c: kleine kans op overstromingen d: middelgrote kans op overstromingen

beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed: nee
beschermd onroerend erfgoed: nee
 

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
325.000 € k.A.
Status
Verfügbar
Aanvaarding
Nach Vereinbarung

Bouw

Object type
Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Soort bouw
Bestehende Konstruktion
Bouwjaar
1958
Soort dak
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
811 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
7 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Aantal badkamers
1 Bäder
Badkamervoorzieningen
Toilette, Dusche, Waschbecken
Aantal woonlagen
3 Etagen
Voorzieningen
Rollläden

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
13-01-2025
Isolatie
Wandisolierung, Doppelverglasung
Verwarming
Kessel
Warm water
Eigener Elektrokessel
Cv ketel
Ölbefeuert (Eigentum)

Buitenruimte

Ligging
An einer ruhigen Straße, in einem bewaldeten Gebiet
Tuin
Rund um den Garten
ligging tuin
Und von hinten zugänglich

Garage

Soort garage
Angebauter Stein
Capaciteit
1 Auto
Isolatie
Wandisolierung

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
In eigenen Räumlichkeiten

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg: € 10.000
Spaargeld / overwaarde

Rente: 2.76%
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,01% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek: € 315.000

Bruto maandlasten: € 1.288 p/m

Netto maandlasten: € 995 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be

Over Erik Bessems

Betrouwbaarheid en service vormen de basis van onze kernwaarden, met de nadruk op uitstekende presentatie en promotie.

Wij zijn ervan overtuigd dat we de juiste koper kunnen vinden voor de objecten die we te koop aanbieden.

Voor elk object maken we een gedetailleerde analyse om het potentieel te bepalen en dit optimaal te benutten in onze marketinguitingen. Deze analyse wordt specifiek voor uw woning op maat gemaakt. Hierdoor trekken we de juiste doelgroep aan en uiteindelijk de beste koper.

We werken samen met professionele stylisten en maken gebruik van geavanceerde virtual-reality technieken. Elk object krijgt de aandacht die het verdient. Indien nodig, ontwikkelen we een unieke strategie.

Onze deskundige makelaars kunnen op deze manier de best mogelijke deal voor u realiseren.

Over Erik Bessems
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Heidestraat 19, Lanaken

325.000 € k.A. - Verfügbar

Sluit deze pagina