Wohnfläche
Über 135 m²
Grundstücksfläche
Über 811 m²
Baujahr
Eingebaut 1958
Anzahl der Zimmer
7 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Vrijstaande woning uit 1958 op een ruim perceel in rekem. woonopp. 135 m² en perceel 811 m². de woning heeft 3 slaapkamers en werd reeds voorzien van duurzame elementen zoals 13 zonnepanelen, spouwisolatie en een nieuwe boiler. verder beschikt de woning nog over een berging, aangebouwde garage en een ruime tuin met vijver. epc label c en elektriciteit is conform!

bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=gnwc2auuvya

de woning heeft uitstekende verbindingen binnen belgië als ook in nederland en duitsland. binnen circa 10 autominuten zijn steden als maastricht, maasmechelen en genk bereikbaar. ook het het nationaal park hoge kempen ligt op korte afstand waardoor de rust van het bos en de dynamiek van de stad binnen handbereik zijn.

indeling:

gelijkvloers:
- inkomhal met houten trap naar de 1e verdieping;
- woonkamer met uitzicht op de tuin, ideaal voor een gezellige zithoek;
- gesloten keuken v.v. een kookplaat, wasbak en toegang tot het overdekte terras;
- bijkeuken met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een apart toilet;

eerste verdieping:
- overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (11 m², 11 m², 12 m²);
- de badkamer (4 m²) heeft een douche, wastafel, toilet en inbouwkastjes;
- aparte ruimte met een houten vaste trap naar de zolder;

zolder:
- mogelijkheid tot extra woonruimte;
- vloer reeds geïsoleerd;

tuin:
- ruime tuin met diverse beplanting en een vijver met privacy;
- aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;
- voldoende parkeergelegenheid;

bijzonderheden:
- woonopp.: 135 m²
- perceel: 811 m²
- epc label c (dus geen renovatieplicht);
- elektriciteit conform;
- 13 zonnepanelen (2023);
- dubbele beglazing, spouwisolatie (7 cm) en geïsoleerde zoldervloer;
- alle ramen zijn v.v. rolluiken;
- nieuwe elektrische boiler (2024);
- verwarming op stookolie, tank bevindt zich in de garage;
- cv-ketel in aparte berging;

energieprestatie en binnenklimaat (epb-epc)
certificaat beschikbaar: ja
epc certificaatnummer: 20250113-0003503868-res-1
berekende energiescore: (kwh/m²): 289, label c
het certificaat is geldig tot en met: 13/01/2035
elektrische installatie: conform

informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning: vergund geacht (bouwj. voor 1962)
meest recente bestemming: woongebieden met landelijk karakter
dagvaardingen uitgebracht: nee
voorkooprecht op dit goed: nee
verkavelingsvergunning: nee
watergevoelig openruimtegebied: nee

overstromingsgevoelige gebieden:
perceelscore of p-score: d
gebouwenscore of g-score: c
ligging in signaalgebied: nee
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
de woning heeft nog nooit te maken gehad met wateroverlast. 

a: geen overstroming gemodelleerd b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering c: kleine kans op overstromingen d: middelgrote kans op overstromingen

beschermd erfgoed
geÏnventariseerd erfgoed: nee
beschermd onroerend erfgoed: nee
 

Objektdaten

Übertragung

Preisvorstellung
325.000 € k.A.
Status
Verfügbar
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1958
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
811 m²
Inhalt
377 m³
Andere Innenräume
12 m²
Gebauter Außenbereich
10 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
7 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Stockwerke
3 Etagen
Einrichtungen
Rollläden

Energie

Energie-Label
C
Registrierung des Energielabels
13-01-2025
Isolierung
Wandisolierung, Doppelverglasung
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Eigener Elektrokessel
Heizung Kessel
Ölbefeuert (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
An einer ruhigen Straße, in einem bewaldeten Gebiet
Garten
Rund um den Garten
Gartenlage
Und von hinten zugänglich

Garage

Typ der Garage
Angebauter Stein
Kapazität
1 Auto
Isolierung
Wandisolierung

Parken

Parkmöglichkeiten
In eigenen Räumlichkeiten

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage: € 10.000
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen: 2.71%
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek: € 315.000

Monatliche Bruttokosten: € 1.279 p/m

Monatliche Nettokosten: € 992 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.71% met NHG) wurde am 12-05-2025 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Erik Bessems Makelaardij

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be

Over Erik Bessems

Betrouwbaarheid en service vormen de basis van onze kernwaarden, met de nadruk op uitstekende presentatie en promotie.

Wij zijn ervan overtuigd dat we de juiste koper kunnen vinden voor de objecten die we te koop aanbieden.

Voor elk object maken we een gedetailleerde analyse om het potentieel te bepalen en dit optimaal te benutten in onze marketinguitingen. Deze analyse wordt specifiek voor uw woning op maat gemaakt. Hierdoor trekken we de juiste doelgroep aan en uiteindelijk de beste koper.

We werken samen met professionele stylisten en maken gebruik van geavanceerde virtual-reality technieken. Elk object krijgt de aandacht die het verdient. Indien nodig, ontwikkelen we een unieke strategie.

Onze deskundige makelaars kunnen op deze manier de best mogelijke deal voor u realiseren.

Over Erik Bessems
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Heidestraat 19, Lanaken

325.000 € k.A. - Verfügbar

Sluit deze pagina